Hãy thận trọng đầu tư bất động sản: Năm 2019 giá nhà nói chung và giá đất nền có thể giảm

2018-07-02 08:40:34 0 Bình luận
HOANHAP.VN - Sáng ngày 29/06/2018, tại buổi Hội thảo “Sốt bất động sản – cơ hội và rủi ro”, chuyên gia Tài chính ngân hàng, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, thị trường bất động sản đang ở giai đoạn cao điểm. Dự báo bắt đầu sang năm 2019 giá nhà nói chung và giá đất nền nói riêng có thể giảm.

Dưới góc độ quản lý nhà nước, ông Trần Đình Thiên, Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, về mặt chính sách hiện nay có những khoảng trống gây ra tác động lớn, kìm hãm sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. Những vấn đề liên quan đến Luật Đất đai không được kiểm soát tốt nên sau 10 năm đến giờ đã tác động ngược, khiến nhà đầu tư thận trọng, cảnh giác hơn với những rủi ro về chính sách.

Hãy thận trọng khi đầu tư bất động sản trong giai đoạn hiện nay

“Chính phủ sẽ có những công cụ, giải pháp đặc biệt là giải pháp tiền tệ để giữ thị trường bất động sản không bị kích phát quá đà theo kiểu đầu cơ. Về phía các nhà đầu tư, phải tính toán hơn, không thể lao theo cơn sốt ngắn hạn bất thường”, ông Thiên khuyến cáo.         

Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết, thị trường đang đứng trước nhiều cơ hội nhờ tăng trưởng kinh tế ngoạn mục, với nền tảng ổn định hơn. Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và tăng trưởng của tầng lớp trung lưu cũng tạo động lực cho nguồn cầu. Tuy nhiên, thị trường cũng đang đứng trước nhiều thách thức khi giá đất tăng nhanh khiến chủ đầu tư mới khó gia nhập thị trường, lãi suất đang có chiều hướng giảm và việc chậm trễ trong thi công hạ tầng cũng có ảnh hưởng đến toàn cục thị trường.

Trả lời câu hỏi của nhà đầu tư về lượng giao dịch bất động sản ở Việt Nam còn rất thấp so với khu vực, bà Dung cho biết lượng giao dịch bất động sản nước ta là một trong những nước thấp trong khu vực Đông Nam Á, thị trường của Việt Nam quá nhỏ so với tiềm năng thực tế, nguồn cung quá nhỏ không có sản phẩm để chào cho nhà đầu tư nước ngoài. Thị phần của các nhà đầu tư nước ngoài tăng từ 5% năm 2007 lên 13% năm 2018, đây là con số quá nhỏ so với thị trường tiềm năng như hiện tại.

Định giá sản phẩm mà người bán trong nước đưa ra cao so với kỳ vọng của người mua, do đó làm cho nhà đầu tư hoang mang. Thêm nữa, thị trường của Việt Nam chưa đủ minh bạch để cung cấp cho các nhà đầu tư nước ngoài, dẫn đến giao dịch không thành công. Các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam sẽ mang lại thuận lợi cho Việt Nam và đương nhiên sẽ đi kèm sự cạnh tranh lớn hơn. Giúp cho thị trường Việt Nam học hỏi được kinh nghiệm và thông lệ từ thị trường phát triển. 

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Ra mắt Tour kết nối Phố cổ với không gian nghệ thuật công cộng Phúc Tân

Quận Hoàn Kiếm vừa ra mắt Tour du lịch hấp dẫn kết nối Trung tâm văn hóa nghệ thuật 22 Hàng Buồm với không gian cầu đi bộ Trần Nhật Duật và Dự án nghệ thuật công cộng Phúc Tân.
2024-05-04 11:35:45

Hải Phòng xây dựng nhà cho gia đình người bại liệt nghèo khó

Sáng 3/5, Ủy ban MTTQ Việt Nam quận Lê Chân phối hợp với phường Vĩnh Niệm tổ chức khởi công xây dựng nhà “Đại đoàn kết” cho gia đình ông Nguyễn Văn Nam, bị bại liệt nửa người, phải ngồi xe lăn.
2024-05-04 08:41:24

Hải Phòng: Bắn pháo hoa nổ tầm thấp các ngày cuối tuần tại đảo Vũ Yên

TP.Hải Phòng vừa được Bộ Văn hóa, Thể thao & Du lịch đồng ý việc tổ chức một điểm bắn pháo hoa nổ tầm thấp vào các ngày thứ bảy, chủ nhật hàng tuần tại Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên (Thủy Nguyên)
2024-05-04 08:03:06

Không khí Điện Biên Phủ trước Lễ kỷ niệm 70 năm chiến thắng

Từ hơn 1 tuần nay, dòng người từ khắp mọi miền tổ quốc đã kéo về Điện Biên Phủ để chào đón Lễ kỷ niệm 70 năm (7-5-1954) quân và dân Việt Nam lập nên kỳ tích lừng lẫy năm châu. Một số hình ảnh tại Điện Biên Phủ lúc này.
2024-05-04 06:10:00

Giới trẻ Hà Thành săn lùng 'Sứa đỏ': Trào lưu ẩm thực 2024?

Trong kho tàng ẩm thực Việt Nam, có vô vàn món ăn độc lạ và hấp dẫn gây “thương nhớ”. Nếu như trong năm 2023 món “gỏi măng cụt” nổi lên rầm rộ khắp các trang mạng xã hội thì trong đầu năm nay, món “Sứa đỏ” soán ngôi vị làm dân mạng đua nhau đi thưởng thức.
2024-05-04 06:10:00

Sơ duyệt lễ diễu binh kỷ niệm 70 năm chiến thắng Điện Biên Phủ

Lực lượng Quân đội, Công an cùng các khối khác đã tiến hành sơ duyệt lễ diễu binh, diễu hành kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ tại sân vận động tỉnh Điện Biên.
2024-05-03 14:57:17
Đang tải...